中国城镇化进程不断加速 ，同时农民进城务工 ，乃至在城市安家成为我国目前经济和社会发展中的一个重要特征 ，但是城乡二元的
户籍制度使众多的进程居民无法像城镇居民一样享受城市教育 、医疗等公共资源服务 ，而在城市中买房可以完美的弥补这个缺陷 ，
 。各地教育政策也是直接限制 ，非学校范围区域内的学生 ，不接受九年义务教育和高等教育，并且实行学区划分制度 ，在这种社会背景下 ，
房地产开发商 ，房产市场 ，就出现了“学区房”的概念 ，并且随着中国城镇化进程的进一步延伸 ，这种概念被越吵越热 ！女子教育问题 ，成为助推房价高涨的原因之一 。

全国各地的景象一样 。如山西太原 ，因为划区教育政策 ，使学校周围的房子房价高居不下 。“同样是50平方米的二手房 ，学区房使用玻璃棉板材料的要比普通房高出30多万元 。”太原市诚信易佳房地产经纪有限公司销售主管吴志强说 ，“前段时间 ，我们销售了一套房 ，近几年一直是山大附小的学区房 ，房龄近20年50平方米的房子80万元成交了 ，而附近类似的普通房市场价也就值48万元 。如今的学区房市场是 ，大家都往上抬价 ，价格是一个劲地往上涨 。不少购置了学区房的家长 ，一旦孩子顺利就读完 ，就选择出手 ，而且是稳赚不赔 。”